Wypełnij formularz i oblicz swoją składkę już teraz
warto znać
Kredyt w Niemczech
Chcesz kupić samochód, wycieczkę czy dom, ale nie posiadasz tyle gotówki? Mamy coś dla Ciebie.
Dysponujemy ofertą ponad 50 znaczacych banków na terenie Niemiec, dzięki czemu znajdziesz najlepszą dla Siebie.
W zależności od tego, na co potrzebujesz gotówki, otrzymasz różne oprocentowanie od banku.
W pierwszej kolejności sprawdźcie swoją zdolność kredytową
Ekpert finansowy nie powinien pytać klienta, na ile go stać, lecz powinien mu pomóc ustalić konkretną sumę, na którą może sobie pozwolić. Kierując się tą zasadą przeprowadzimy z Wami indywidualną rozmowę celem ustalenia maksymalnego obciążenia finansowego, na jaki pozwoli nam bank.
Żelazną zasadą jest, że kredyt w Niemczech, nie powinien przekraczać 40% zarobków netto, czyli miesięcznej płynności kredytobiorcy.
Oznacza to, że Państwo Kowalscy, zarabiający łącznie 3.000€ miesięcznie, nie powinni szukać ofert z ratą miesieczną wyższą niż 1.200€.
Kredyt Hipoteczny
Posiadamy w ofercie również kredyty hipoteczne. Przy zakupie Nieruchomości potrzeba zazwyczaj więcej pieniędzy i warunki umowy są zależne od wielu faktorów. Proponujemy Wam kalkulację w języku polskim z naszymi agentami, którzy przeprowadzą Was przez całą biurokrację.
Jeżeli masz nieruchomość na oku i Chciałbyś dowiedzieć się ile wyniosłaby Cię rata i wkład własny to zgłoś się do nas, umówimy się z Tobą na wideorozmowe a następnie złożymy Ci najlepszą ofertę bez wychodzenia z domu!
Współpraca z nami nic Cię nie kosztuje, skorzystaj z naszego doświadczenia i umów się na poradę w języku polskim.
dlaczego warto
Ubezpiecz swoje zwierzę
- Odpowiedzialność cywilna za psa
- Obowiązek OC w przypadku zwierząt
- Stała aktualizacja korespondencji
- Profesjonalna opieka
- Aplikacja na Smartphone, Tablet i Komputer
- Dostęp do wszystkich Twoich polis w jednym miejscu
- Stała aktualizacja korespondencji
- Profesjonalna opieka w języku polskim zupełnie za darmo!
”
Umów się z nami na darmową poradę Online. Dzięki wypracowanej technice wyjaśnimy Ci wszystkie ważne aspekty kredytu w Niemczech oraz dostarczymy Ci ofertę drogą mailową wraz z listą potrzebnych dokumentów. Twoją zdolność kredytową ocenimy już podczas pierwszego spotkania Online.
Michał Kubik – Kuppolise.de
faq
Najczęściej zadawane pytania
Jeżeli twój główny dochód pochodzi z poza granic Niemiec to na pewno już wiesz, że nie łatwo jest dostać kredyt w Niemczech. Jest to spowodowane tym, że ciężko jest sprawdzić taką osobę, ponieważ nie ma ona zazwyczaj żadnej historii w kraju, w którym chce kupić nieruchomość, co za tym idzie, bank nie wie, czy kredytobiorca będzie płacił raty. W tym celu potrzebne będą dodatkowe potwierdzenia zarobkowe itd.
Też nie wszystkie banki udzielają pożyczek osobą płacącym podatki za granicą. Jeżeli jesteś w takiej sytuacji to napisz do nas lub zadzwoń. My powiemy Ci, w jakim banku otrzymasz kredyt i przeprowadzimy Cię przez całą biurokrację i papierkologię bez dodatkowych kosztów!
W idealnym wypadku osoby składające wniosek kredytowy powinny posiadać 25% wartości konkretnej nieruchomości jako wkład własny. Żaden bank nie chce kredytować kosztów pobocznych, typu
– podatek od nabycia gruntu/nieruchomości (średnio 6% od ceny nieruchomości)
– koszty notarialne (średnio 2% od ceny nieruchomości)
– prowizja maklera nieruchomości (średnio między 3-7% od ceny nieruchomości)
dlatego minimum te wydatki powinniście móc pokryć z własnej kieszeni.
Dodatkowo dobrze, abyście posiadali conajmniej 10% dodatkowego kapitału.
Przykład: Kupując dom w cenie 150.000€ powinniście posiadać conajmniej 22.500€ kapitału własnego.
Tutaj macie kilka możliwości. Podstawowym wkładem własnym jest wolny kapitał na koncie bankowym.
Dodatkowo możecie wykorzystać produkty finansowe zawarte w przeszłości, typu Bausparen (kasa oszczędnościowa na cele budowlane), Rentenversicherung (fundusze emerytalne), Tagesgeld (lokaty oszczędnościowe) i inne.
Oprócz tego wkładem własnym może być nabyta już nieruchomość w Niemczech. Ponad to w niektórych przypadkach możemy uznać też Waszą siłę roboczą w formie pracy nad własną nieruchomością. Tutaj na myśli mamy osoby znające się na budowlance.
Istnieje, jednak bardzo ciężko go uzyskać. Musisz wykazać się nieskazitelną zdolnością, wysokimi zarobkami oraz nieruchomość musi znajdować się w miejscu pożądanym.
Mamy możliwość sfinansowania Twojego wkladu własnego poprzez tzw. Turbodarlehen lub Sofortdarlehen. Polega on na opłacaniu w pierwszej fazie odsetek od całej wartości kredytu i zbieraniu kapitału na wkład własny. Gdy ten zostaje osiągnięty wtedy Otwierany jest już docelowy kredyt, który spłaca kredyt odsetkowy z fazy pierwszej. Brzmi skomplikowanie, ale wcale takie nie jest. Zadzwoń do nas a my przedstawimy Ci konkretną ofertę.
zobacz to
Zapoznaj się z tym
Jak zarejestrować zagraniczne auto w Niemczech?
Telematyka – czyli jak zaoszczędzić na ubezpieczeniu?
Ubezpieczenie auta – na co uważać?